Verdict juge si cette annonce peut vraiment se conclure pour vous.
Pas ce qu’elle vaut sur le marché : si elle vaut le coup pour vous, avec votre apport, votre calendrier et vos critères non négociables.
Nous comparons le prix demandé aux ventes actées du quartier, tenons compte de votre capacité d’emprunt et de votre calendrier. Vous collez une annonce, nous rendons un Verdict.
Premier Verdict offert
le problème
Un portail montre tout et ne classe rien : l’annonce est le marketing du vendeur, pas une information. Vous visitez des biens qui n’avaient aucune chance de se conclure — au prix demandé, dans votre budget, avant votre échéance.
Un chasseur immobilier ferait ce travail, mais coûte 8 000 à 12 000 € dans les Yvelines. Les outils de données gratuits donnent des chiffres bruts et vous laissent faire l’analyse vous-même.
Verdict
Vous collez le texte d’une annonce. Verdict rend une Chance de conclure sur 100, jamais seule : cinq signaux mesurés l’accompagnent, toujours affichés.
prix demandé vs ventes actées
le prix comparé aux transactions notariées du quartier, pas à une estimation.
ancienneté de l’annonce
depuis quand le bien est en ligne, mesurée dès qu’il est suivi.
baisses de prix
les baisses successives, signe d’un vendeur qui bouge.
urgence du vendeur
les signaux d’urgence dans la formulation de l’annonce.
compatibilité financement
le prix du bien face à votre capacité d’emprunt réelle.
Puis un Prix plafond à ne pas dépasser sur ce bien précis, un Angle de négociation en une phrase à dire à l’agent, et l’Écart entre ce bien et vos propres non-négociables.
pourquoi pas l’existant
face à un chasseur immobilier
coûte 8 000 à 12 000 € dans les Yvelines. Verdict répond en quelques minutes, pour les acheteurs qui n’en engageront jamais un.
face à un portail
est payé par le vendeur et ne dira jamais qu’une annonce est surévaluée ou ancienne. Verdict ne travaille que pour vous.
face à les données brutes
Castorus, Immo-Data ou les ventes actées seules donnent des chiffres. Verdict rend une décision, liée à votre Cahier des charges et votre Prix plafond.
Premier Verdict offert
Le premier Verdict sur une annonce est gratuit, c’est la preuve. Ensuite, le Pass 90 jours ouvre les Verdicts suivants et le suivi de vos biens pendant 90 jours, pour 79 € une fois, sans reconduction.
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